Pintores en Málaga: pisos, fincas y fachadas de la capital
Empresa de pintura para el término municipal de Málaga: quitar gotelé y pintar pisos, portales y escaleras de comunidades, fachadas y acabados decorativos. Y dos cosas que en Málaga capital pesan más que en el resto de la costa: la campaña de la ITE de este año y las reglas del centro histórico.
Trabajamos en todos los barrios: Teatinos, Carretera de Cádiz, El Palo, Pedregalejo, Ciudad Jardín, Churriana y el centro histórico.
El trabajo, y la página que lo explica
Cada servicio tiene su propia página, con lo que hay que saber antes de pedir presupuesto. Aquí está cuál mirar según lo que quieras hacer.
Gotelé y alisado
Para el piso con gotelé que se quiere liso antes de pintar.
Pintar piso o casa
Para pintar una vivienda entera, vacía o con la familia dentro.
Pintura de fachadas
Para la fachada de una casa o de un edificio, empezando por saber de qué está hecha.
Comunidades de propietarios
Para el portal, la escalera y el garaje de una finca, y lo que hay que aprobar en junta.
SATE
Para aislar el edificio por fuera y pintar al mismo tiempo.
Pintura decorativa
Para un estuco, un efecto o una pared que tiene que ser distinta.
La campaña ITE de 2026
En el término municipal de Málaga, todos los edificios protegidos o de más de cincuenta años tienen que pasar la Inspección Técnica. Y cada año la Gerencia de Urbanismo publica a quién le toca.
En la campaña de 2026 están obligados a presentar su primer informe los edificios construidos en 1975, según el año que consta en el Catastro, y a renovarlo los que lo presentaron por primera vez en 2016. El plazo termina el 31 de enero de 2027.
La fachada está en el centro de la inspección: el técnico revisa la seguridad de las fachadas exteriores, interiores y medianeras, en especial lo que podría desprenderse sobre la acera, como los frentes de forjado o las cornisas, y la estanqueidad de cubiertas, azoteas y carpinterías exteriores.
Si el informe sale desfavorable, sus obras se vuelven obligatorias y la licencia se solicita, como mucho, tres meses después de presentarlo. La ordenanza, con lo que cuesta no presentarla, está en la ordenanza de la ITE, explicada.
Cómo se organiza la obra de la fachada en una finca: rehabilitación de fachadas.
Pintar dentro del PEPRI Centro
El centro de Málaga tiene su propio plan especial, el PEPRI Centro, aprobado en 1990 con un catálogo de edificios protegidos de 1992. Su ámbito incluye el Conjunto Histórico declarado Bien de Interés Cultural en 2012. La Gerencia publicó en 2018 una guía para las fachadas de los locales comerciales, y varias de sus reglas tocan de lleno a la pintura. Ya entonces el plan estaba en revisión: antes de una obra concreta, se confirma en Urbanismo lo que rige ese día.
Cuatro reglas para la fachada de un local
Valen para los locales de edificios catalogados o dentro del PEPRI. Las citas son de la guía municipal.
La planta baja sigue a las de arribaMaterial, terminación y color
La guía lo dice así: «Los revestimientos en la planta baja deberán dar continuidad a los de las plantas altas en cuanto a su material, terminación y color». Pintar el local de un color propio, distinto del edificio, es justo lo que el plan quiere deshacer.
El zócalo original no se pinta por encimaSe restaura con su material
Los zócalos originales se recuperan y se reponen «utilizando el mismo material que el existente». Entre los ejemplos de lo que está mal, la guía enseña un zócalo de piedra cuyo acabado «se ve modificado al pintar parte de la pieza».
El ladrillo visto se queda vistoPintarlo altera el diseño original
Otro de los casos señalados como incorrectos: una planta de locales donde «No se respeta el acabado original del ladrillo visto al pintarlo». Si la fachada es de ladrillo, el trabajo es limpiarlo y protegerlo, no cubrirlo.
Sin aplacados ni añadidosLo que está prohibido expresamente
La guía prohíbe «las actuaciones parciales que alteren las fachadas con aplacados, trasdosados y otros añadidos ajenos a la arquitectura del edificio», y pide retirar los revestimientos que no sean originales. Las molduras, cenefas y ménsulas se conservan o se reponen iguales.
La guía añade que el Ayuntamiento denegará las solicitudes que no respeten los materiales, las técnicas y el paisaje urbano. En el centro, el color se decide con la normativa delante.
Lo que tienes que tener en cuenta antes de pintar en Málaga
El año de tu edificio, en el Catastro
Es la referencia que usa la Gerencia para saber si a una finca le toca la ITE. Antes de pedir presupuesto para la fachada de una comunidad, conviene mirarlo: si el edificio es de 1975, la inspección de este año va primero y la pintura después.
En el centro, el trámite antes que el color
Dentro del ámbito del PEPRI, la guía municipal deja claro que la licencia para adecuar un local pasa por respetar la composición y los cromatismos originales. Si el edificio está en el centro histórico, se consulta en Urbanismo qué trámite le corresponde antes de elegir nada.
Un presupuesto escrito y por partidas
Para un piso, por estancias; para una finca, por zonas; para una fachada con ITE, siguiendo las partidas del informe. Es lo que permite comparar ofertas, y en una ITE desfavorable es además lo que se presenta con el informe.
Dudas de quien pinta en Málaga capital
¿Trabajáis en toda Málaga capital?
¿Trabajáis en toda Málaga capital?
Sí, en todo el término municipal: el centro, Teatinos, Churriana, la zona de la Carretera de Cádiz, Ciudad Jardín, Pedregalejo o El Palo. Cuéntanos dónde está la vivienda o la finca y lo que quieres hacer, y quedamos para verla.
¿A mi edificio le toca la ITE este año?
¿A mi edificio le toca la ITE este año?
En la campaña de 2026 tienen que presentar su primer informe los edificios construidos en 1975, según el año que figura en el Catastro, y renovarlo los que lo presentaron por primera vez en 2016. El plazo termina el 31 de enero de 2027. La Gerencia publica la lista de edificios obligados en su web.
¿Qué pasa si la ITE sale desfavorable?
¿Qué pasa si la ITE sale desfavorable?
Las obras que señala el informe pasan a ser obligatorias, y hay que solicitar licencia en un plazo máximo de tres meses desde su presentación. Cuándo empiezan y acaban lo marca la propia licencia. La pintura de la fachada suele ser el último paso de esas obras, no el primero.
¿Puedo pintar la fachada de mi local del centro del color que quiera?
¿Puedo pintar la fachada de mi local del centro del color que quiera?
Si el local está dentro del PEPRI, no. La guía municipal pide que la planta baja siga a las plantas altas en material, terminación y color, que los zócalos originales se restauren con su material y que el ladrillo visto no se pinte. Lo prudente es consultar el trámite en Urbanismo antes de encargar nada.
¿Cuánto cuesta pintar un piso en Málaga?
¿Cuánto cuesta pintar un piso en Málaga?
Hace falta verla antes: el precio depende de los metros de pared, de cómo están las paredes y de la pintura de cada estancia. Qué encarece un piso, y cómo leer un presupuesto, está en la página del precio de pintar un piso.
Para el precio de una vivienda: cuánto cuesta pintar un piso y de qué depende.
¿Qué hay que pintar en Málaga?
Dinos el barrio, si es un piso, una finca o una fachada, y si hay ITE de por medio. Con eso quedamos para verlo y te damos el presupuesto por escrito.